Venta Casa solariega Sauternes 14 Salas 571 m²
- Dominique DELSAUT
- Agente Swixim Pau
- RSAC 523 232 486 / Pau
- +33783385356
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casa solariega Sauternes
Manoir 18ème siècle - Chambres d'hôtes - Piscine (en Gironde)
Raro
Ref 67674DD Gironda
Casa solariega del siglo XVIII - Restaurante - Habitaciones de huéspedes
Magnífica casa solariega del siglo XVIII situada en un parque arbolado de 7000 m², con su propio restaurante y habitaciones de huéspedes. Esta propiedad excepcional, idealmente situada a pocos kilómetros de la famosa ciudad de Sauternes (Gironda), ofrece una experiencia única, combinando el encanto histórico con el refinamiento contemporáneo.
Muy cerca se encuentra el prestigioso viñedo de Château d'Yquem, mundialmente conocido por sus vinos, entre ellos Château d'Yquem, el único premier cru supérieur incluido en la clasificación oficial de vinos de Burdeos de 1855. Además, a poca distancia a pie, descubrirá la fortaleza del castillo del siglo XI, "de Roquetaillade", que añade una fascinante dimensión histórica a los alrededores.
La casa solariega está inteligentemente distribuida, con una parte privada y una concurrida parte profesional. La parte privada, distribuida en tres niveles, ofrece una amplia cocina-bar totalmente equipada, un encantador salón privado con terraza propia y tres amplios dormitorios, uno de ellos con salón contiguo, cada uno con su propio cuarto de baño con ducha. Además, uno de los dormitorios se beneficia de un cuarto de ducha exclusivo, mientras que también hay un cuarto de baño. En la planta superior, una enorme habitación, actualmente sin terminar y que podría describirse como un desván, ofrece un potencial considerable para la creación de una casa rural excepcional. La parte privada también incluye una amplia bodega y un garaje.
La parte profesional de la mansión incluye cuatro amplias habitaciones, cada una con su propio cuarto de ducha. El restaurante, con capacidad para 32 comensales, cuenta con un bar de recepción, una cocina totalmente equipada y un lavavajillas. En el exterior, una terraza cubierta de 11x5 m con barbacoa puede acoger hasta 50 comensales. También hay un amplio aparcamiento para 15 ó 20 coches.
La finca, totalmente cerrada, ofrece un entorno idílico con su piscina de 11x5,5 m y su pozo. La propiedad ha sido recientemente objeto de una amplia renovación, incluyendo carpintería exterior, calefacción de pellets con silo, fontanería, electricidad, azulejos y pintura. Sin embargo, todavía se requieren algunos trabajos de acabado. Fotos adicionales, un video y un archivo completo se pueden suministrar a petición. Antes de cualquier visita, será necesaria una conversación telefónica para discutir el proyecto en detalle. Esta casa excepcional representa una rara oportunidad que merece una exploración en profundidad. No dude en ponerse en contacto con Dominique DELSAUT en 078338556 para compartir su proyecto.
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- Precio : 1 262 000 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Rendimiento energético y climático
Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 3210€ y 4410€ (année de référence : 2021)