Verkauf Landhaus Sauternes 14 Zimmer 571 m²
- Dominique DELSAUT
- Agent Swixim Pau
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landhaus Sauternes
Manoir 18ème siècle - Chambres d'hôtes - Piscine (en Gironde)
Seltene
Ref 67674DD Gironde
Herrenhaus 18. Jahrhundert - Restaurant - Gästezimmer
Wunderschönes Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, eingebettet in einen 7000m² großen Park mit Bäumen, mit eigenem Restaurant und Gästezimmern. Dieses außergewöhnliche Anwesen, das nur wenige Kilometer von der berühmten Stadt Sauternes (in der Gironde) entfernt liegt, bietet ein einzigartiges Erlebnis, das historischen Charme mit zeitgenössischer Raffinesse verbindet.
In der Nähe befindet sich das renommierte Weingut Château d'Yquem, das für seine Weine weltweit bekannt ist, darunter der Château d'Yquem, der einzige Premier Cru Superieur, der in die offizielle Klassifizierung der Bordeauxweine von 1855 aufgenommen wurde. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die Burg "de Roquetaillade" aus dem 11. Jahrhundert, die der Umgebung eine faszinierende historische Dimension hinzufügt.
Das Herrenhaus ist klug aufgeteilt und besteht aus einem privaten und einem professionellen Bereich, die beide voll in Betrieb sind. Der private Bereich erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine geräumige, voll ausgestattete Küche/Bar, ein charmantes privates Wohnzimmer mit eigener Terrasse sowie drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein angrenzendes Wohnzimmer verfügt und jedes mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Darüber hinaus profitiert eines der Schlafzimmer von einem exklusiven Duschbad, während ein weiteres Badezimmer ebenfalls vorhanden ist. Im obersten Stockwerk bietet ein riesiger Raum, der derzeit nicht ausgebaut ist und als Dachboden bezeichnet werden könnte, ein beträchtliches Potenzial für die Einrichtung eines außergewöhnlichen Ferienhauses. Der private Teil umfasst außerdem einen großen Keller und eine Garage.
Der professionelle Teil des Herrenhauses umfasst vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Restaurant, das 32 Gäste aufnehmen kann, ist mit einer Empfangsbar, einer voll ausgestatteten Küche und einer Spülküche versehen. Im Außenbereich befindet sich eine 11x5 m große überdachte Terrasse, die bis zu 50 Gästen Platz bietet und mit einem Grill ausgestattet ist. Ein geräumiger Parkplatz mit 15 bis 20 Plätzen ist ebenfalls vorhanden.
Das vollständig umzäunte Anwesen bietet einen idyllischen Rahmen mit einem 11x5,5 m großen Pool und einem Brunnen. Vor kurzem wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, die die Außenschreinereiarbeiten, die Pelletheizung mit ihrem Silo, die Sanitäranlagen, die Elektrizität, die Fliesen und die Malerarbeiten umfasst. Es sind jedoch noch einige Abschlussarbeiten zu erwarten. Auf Anfrage können zusätzliche Fotos, ein Video und ein vollständiges Dossier zur Verfügung gestellt werden. Vor einer Besichtigung ist ein Telefongespräch erforderlich, um Ihr Projekt detailliert zu besprechen. Dieses außergewöhnliche Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, die eine gründliche Erkundung verdient. Zögern Sie nicht, Dominique DELSAUT unter 078338556 zu kontaktieren, um Ihr Projekt mit uns zu teilen.
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- Preis : 1 262 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
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Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 3210€ und 4410€ (année de référence : 2021)