Vente Maison
Viry

Réf. 1710JF: Swixim International vous propose cette ravissante maison familiale, située au coeur du hameau de Malagny, secteur prisé de la commune de Viry (Haute Savoie), à côté de la frontière suisse de Sézegnin (Avusy), à 10 minutes à pieds des Transports Publics Genevois, 10 minutes en voiture de Bernex et Confignon et à 20 minutes seulement de l'Aéroport International de Genève. Un endroit clame, sécurisé et privilégié, à 50 mètres de l'école primaire et proche des producteurs locaux de légumes.

Cette maison chic et cossue, avec de beaux volumes dispose:
- au rez suppérieur: d'une pièce à vivre de près de 70m2 comprenant, hall d'entrée, séjour et cuisine, donnant intégralement sur une très spacieuse terrasse carrelée, ainsi que d'une chambre de plein pied avec douche et WC,
- au premier étage: de deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bain et WC, dont une avec balcon, ainsi que d'une pièce de 20m2 à aménager selon vos envies en chambre, bureau, ou autre salle de sport,
- au rez inférieur: d’une très grande seconde pièce à vivre de près de 40m2 avec cuisine et salle de douche avec WC privatif, aménagé en studio indépendant avec entrée secondaire, de deux caves, d'une buanderie, d'un atelier et du local technique,
- l'extérieur: d'un terrain plat de 1'200 m2 piscinable, arboré d'arbres fruitiers avec potager, d'un abri de jardin, d'un garage fermé et de 3 à 4 places de parking dans une enceinte clôturée avec portail électrique.

Cette généreuse bâtisse vous propose une carde de vie confortable et heureux, propice au ressourcement et aux réceptions pour de nombreux convives.

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une première visite.

Prestations

• Baignoire balnéo
• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Panneaux solaires
• Clôture
• Portail électrique
• Terrain de jeux
• Borne voiture électrique
• Stores
• Adoucisseur d'eau

Pièces

• 1 Terrain 1200 m²
• 1 Abri de jardin 10 m²
• 1 Garage 17 m²

• 1 Studio 38.5 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 2.5 m²
• 1 Buanderie 9 m²
• 1 Cave 12 m²
• 1 Cellier 6 m²
• 1 Atelier 11 m²
• 1 Local technique 10 m²

• 1 Hall d'entrée 17 m²
• 1 Séjour 37 m²
• 1 Cuisine 15 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Salle de douche 1 m²
• 1 Toilettes 2.5 m²

• 1 Chambre de maître 18 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
• 2 Chambres 18 m², 21 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
• 1 Grenier 15.5 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière 1 200 €